ООО «Строй для всех» — архитектурное бюро
Мы предоставляем услуги в проектировании:
- Загородных жилых домов;
- Бань, СПА-комплексов, хозпостроек;
- Складских и промышленных зданий;
- Торговых центров, гостиниц и административных зданий;
- Спортивных и образовательных заведений;
- 3D-визуализации фасадов, интерьеров и экстерьеров зданий и квартир;
- 100% гарантия согласования проекта в государственных органах;
- Конструктивные элементы зданий — расчет и количество материалов.
ООО «Строй для всех» — сертифицированная и аттестованная организация. Это дает право разрабатывать разделы проектной документации объектов строительства I–IV классов сложности.
Мы также оказываем инженерные услуги при осуществлении деятельности в области строительства объектов I–IV классов сложности.
При выборе нашей организации в качестве застройщика вашей недвижимости — все разделы проектной документации, конструктивные элементы зданий, а также 3D-визуализация интерьера и экстерьера (при строительстве с отделкой «под ключ») выполняются БЕСПЛАТНО.
Исходные данные для проектирования дома
- Решение исполкома о разрешении на строительство
Регистрационные документы на землю
Документы предоставляются исполнительным комитетом или местным сельсоветом и содержат:
- Свидетельство о государственной регистрации.
- Земельно-кадастровый план земельного участка.
Выкопировка (копия) из ген-плана или ситуационного плана
- Информация предоставляется архитектору для установления местоположения земельного участка и территориальной принадлежности, правильной посадки дома и хоз. построек на участке (по разработанному ранее проекту застройки)
Инженерно-геологические изыскания по участку
- Документ необходим для определения возможности устройства подвала, погреба и в случае реконструкции здания, особенно при надстройке мансардного этажа.
Задание на проектирование
- Так называемый опросник. Здесь находится вся информация, необходимая архитектору для работы над проектом.
В состав готового проекта входят следующие разделы:
- Пояснительная записка
- Планы этажей — 4 фасада здания (можно цветные)
- Разрез дома
- План кровли
- План посадки дома на участок
Предварительный созвон-консультация
Встреча в офисе или на объекте
Обсуждение задач. Заключение договора
Проектирование. Согласование
Передача проекта заказчику
Проектирование — это процесс, в ходе которого создаются чертежи и планы для возведения зданий. Эти задачи выполняют узкоспециализированные эксперты — архитекторы и инженеры-конструкторы, которые осуществляют все необходимые расчеты, включая расчеты строительных и инженерных элементов. Роль заказчика состоит в том, чтобы передать специалистам своё видение будущего дома.
Проект представляет собой набор специализированных строительных документов, с которыми будет работать строительная команда на всех стадиях, начиная с подготовки строительного участка и заканчивая финальными отделочными работами. Проектирование включает в себя шесть основных частей:
- Эскизный план: на этом этапе разрабатывается эскиз, который позволяет визуализировать, как будет выглядеть будущее строение, и оценить его внешний вид.
- Архитектурный план: содержит данные о технических характеристиках здания, его основных параметрах и размерах, а также схему расположения на участке, планы этажей с расстановкой мебели, план кровли и 3D-модель здания.
- Конструктивный план: включает схемы расположения фундамента, стен, перекрытий и кровли, а также схемы инженерных коммуникаций, кладочные планы, ведомости проемов, спецификации перемычек и все необходимые разрезы, детали и узлы.
- Инженерный план: детально описывает систему коммуникаций (водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение) и включает полный перечень необходимого оборудования.
- Проект внутренней отделки: представляет собой набор документов, включающий эскизы, 3D-визуализации, чертежи и перечень материалов, по которым выполняются отделочные работы, а интерьер наполняется мебелью, декором и техникой.
- Ландшафтный проект: включает в себя план участка с размещением водоёмов, фонтанов, цветников, зелёных насаждений, малых архитектурных форм, садовой мебели, беседок и т.д., а также планы горизонтальной и вертикальной планировки участка и схемы освещения.
В настоящее время активно используется 3D-визуализация проектов зданий, которая демонстрируется заказчику. Строительство начинается только после того, как все части проекта будут утверждены. Готовый проектный комплект можно считать своеобразным паспортом будущего здания.
Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя два основных раздела: Архитектурный (АР) и Конструктивный (КР). Это идеальный набор рабочих чертежей, который полностью удовлетворяет требования для получения разрешения на строительство и осуществления строительных работ. Особенности комплектации чертежей для каркасных домов и домов из бруса могут варьироваться, что отражается в примерах проектов таких конструкций.
Проектная документация предоставляется в виде печатных альбомов формата А3, с двумя экземплярами каждого документа.
Конструктивный проект
Конструктивный проект (КР) представляет собой проект с детальной проработкой и расчетом конструктивных элементов дома, таких как фундамент, перекрытия, крыша и другие. В проект включены все необходимые расчеты, чертежи и развертки, которые необходимы подрядчикам для выполнения строительных и монтажных работ.
Конструктивный проект разрабатывается после завершения архитектурного раздела.
Состав конструктивного проекта может включать следующие разделы:
- КЖ — конструкции из железобетона. Это расчеты всех несущих элементов дома, выполненных из железобетона: фундамент, перекрытия, лестница, плоская крыша и другие.
- КД — конструкции из дерева. Расчет всех элементов дома из дерева: перекрытия, стропильная система, каркасные конструкции и прочее.
- КМ — конструкции из металла. Расчет элементов дома из металла: лестница, навесы, террасы и другие.
В конструктивный проект могут входить следующие чертежи:
- План фундамента с детальными расчетами;
- План перекрытий с детальными расчетами;
- План кровли с детальными расчетами;
- Спецификации;
- Узлы.
При разработке архитектурного и конструктивного проектов вы получите полный и детализированный проект для строительства дома, с необходимой информацией для строителей.
Кроме того, мы разрабатываем конструктивные проекты для отдельных типов конструкций:
- Фундамент
- Перекрытия
- Крыша
Сметная документация
Генеральный план
Согласования